Halfopen woning met binnentuin en veel ruimte
Huis voor € 289.000
Van Dijckstraat 61,
8400
Oostende
Bekijk op kaart
Ref: 25_8400Van Dijckstraat
/3611/8183ea3ef40b3c73f99d7d534b9620bbcdb7d90d48f4f7b927e9434ec089ecb9.jpg/Foobar)
/3611/0e0f7e8b24bad4befd70de7980f2889f844947040885ea1849d69790a70d2b11.jpg/Foobar)
/3611/d2364bbf31285e3f6c33f2ab4e26e32ae4ce0b03ba40d571d044b3b3cb2faf14.jpg/Foobar)
/3611/dc5b7e7e029eefd46df1524655c5782a669cef2fc532226e0b81fac005b8aac2.jpg/Foobar)
/3611/e40a444459fe508a0430b761ea719c8fd1199ab01bd8192d84e7d8ba5e3956fd.jpg/Foobar)
/3611/a9d8cebe3066b3a46a7cedc3d8c1f503044a8ade7c046946f42e83fcb547882f.jpg/Foobar)
/3611/6b8d0fd5938aa610b959c43f8f6bc4ed3f01002dab2c9e4b9e02d9a26ca32b23.jpg/Foobar)
/3611/9b9583fc569fb1b7aa9e9229317d34f8c52c4e560d68750bc1b37b70ef22f2ba.jpg/Foobar)
/3611/312ec1b96a2a820d487b50d18d711f8274bddfd25d941e1ad1a2afcf8853177e.jpg/Foobar)
/3611/f951393034e4499a25fb38d57f78fafa059d3c342e0c5021b22e3985b8035db3.jpg/Foobar)
/3611/a3bafe70623471f6cb162823df02e72a40edc16c4284a9b32313743b7e9c7a60.jpg/Foobar)
/3611/51e531af6a60079382a2f7d0902cf43d033e7a9132526253cdd33e73f81ef826.jpg/Foobar)
/3611/8eb794f041eb14d896742f53ca3752a656f9c9ec959ddcf4b524109633e284f7.jpg/Foobar)
/3611/97ab1372f92e9ac9bf926525dfbd9deaaba6fd42d665e4c81b48e4a7a40454f5.jpg/Foobar)
/3611/d0b1c3289e0f27fe22e62f6341c939c7a96ca02ff2ab287471765c3d5f206926.jpg/Foobar)
/3611/b7d9a8411b96dd3da984f212208d23ac8b85700bb52a56940a3708af18386b9f.jpg/Foobar)
/3611/b830e11af40a31951eeadeef90f248f7cc2836d25c6dc3f4f6e66d02676ed625.jpg/Foobar)
/3611/d309ab3f63b184a35913a43b4523d6f5db784541e4358d41fbe289ce365cd1a3.jpg/Foobar)
/3611/b576ec8a2a495aad41ea84afb63075873617ddef17cdd0c942a4b138b97e47b8.jpg/Foobar)
/3611/4fb10a86cd8b50f55141558b8b91a4a99c36a9b053f936f4e1c39293dede1fee.jpg/Foobar)
/3611/6fc20d66e768fabaa4da65dcde8f1b3d2d5a0ecf8c50f1ec12012bda53e4f46f.jpg/Foobar)
Te koop: woning boordevol potentieel voor wie graag zijn eigen thuis creëert. Binnenin af te werken naar eigen smaak, maar met een sterke basis: volledig geïsoleerde en met crepi afgewerkte gevel. Ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig EPC-label C.
Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, op de tweede nog eens twee. Extra troeven zijn de private parkeerplaats en een praktische fietsenberging. Achteraan ligt een zonnige en ruime binnentuin, ideaal voor rust en ontspanning. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen die zorgen voor uitzonderlijk veel berg- of werkruimte.
Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, op de tweede nog eens twee. Extra troeven zijn de private parkeerplaats en een praktische fietsenberging. Achteraan ligt een zonnige en ruime binnentuin, ideaal voor rust en ontspanning. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen die zorgen voor uitzonderlijk veel berg- of werkruimte.
| Naam |
Nikolaas Vanhoucke
|
| GSM |
| Prijs |
€ 289.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 635
|
| KI |
€ 1.035
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 461
|
Gelijkvloers
| Inkom |
4 m²
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Veranda |
9 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Berging |
10 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3 m²
|
| Bureau |
3 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
3 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003776920-RES-1
|
| Label |
|
250 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
407 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|