Immo Ensor
Christinastraat 25
8400
Oostende
T.059412376
E.info@ensor.immo
Goedgelegen gerenoveerd handelsgelijkvloers met woonst
Handelspand voor € 199.000
Kemmelbergstraat 5,
8400
Oostende
Bekijk op kaart
Ref: 22-8400Kemmelbergstr5C
/3611/3746003611000000952.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000954.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000953.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000956.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000957.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000958.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000955.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000960.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000961.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000959.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000962.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000963.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000964.jpg/Foobar)
/3611/3746003611000000965.jpg/Foobar)
Dit gerenoveerd handelsgelijkvloers ligt op een residentiële centrumlocatie te Oostende. Het heeft 83m² bruikbare vloeroppervlakte en bestaat uit de handelsruimte met toilet, een woonkamer, keuken en badkamer met douche en toilet.
Het pand werd in 2022 gerenoveerd en beschikt over een conforme elektrische keuring. Verder heeft het pand een ruime koer en praktische kelder. De handelsruimte is rechtstreeks toegankelijk vanop straat en heeft een winkelraam met lengte van 4 meter.
Mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging bij Stad Oostende bestaat de mogelijkheid tot omvorming naar een gelijkvloersappartement.
Gelegen op 50 meter van de zeedijk, in de onmiddellijke omgeving van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. EPC REF 2021117-0002494554-KNR-1 label E.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Het pand werd in 2022 gerenoveerd en beschikt over een conforme elektrische keuring. Verder heeft het pand een ruime koer en praktische kelder. De handelsruimte is rechtstreeks toegankelijk vanop straat en heeft een winkelraam met lengte van 4 meter.
Mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging bij Stad Oostende bestaat de mogelijkheid tot omvorming naar een gelijkvloersappartement.
Gelegen op 50 meter van de zeedijk, in de onmiddellijke omgeving van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. EPC REF 2021117-0002494554-KNR-1 label E.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
| Naam |
Nikolaas Vanhoucke
|
| GSM |
+32 496 68 84 67
|
|
info@ensor.immo
|
| Prijs |
€ 199.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.115,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.115,00
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
49 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Woonkamer |
23 m²
|
| Keuken |
4,2 m²
|
| Nachthal |
2,3 m²
|
| Badkamer |
3,7 m²
|
| Kelder |
15,4 m²
|
| Koer |
16,7 m²
|
| EPC ref. |
20211117-0002494554-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
98 m²
|
| Bewoonbare opp. |
83 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|